Courtage

Wanneer je een makelaar zoekt voor de verkoop van je huis, is de courtage een van de kosten die je tegen gaat komen. Deze makelaarscourtage wordt door alle makelaars in rekening gebracht. Het is een percentage die wordt berekend over de verkoopsom van je huis en die jij aan de makelaar gaat betalen. Zodra jij hebt besloten welke makelaar de verkoop gaat afhandelen, wordt er een overeenkomst opgesteld waarin dit vastgelegd wordt. Deze overeenkomst zegt ook dat deze makelaar de verkoop gaat regelen en daarmee ook recht heeft op de uitbetaling van de courtage. Wat belangrijk is om te weten is dat niet iedere makelaar hetzelfde percentage in rekening brengt. Daarom is het een punt om op te letten. Zeker omdat de ene makelaar minder kan vragen dan de ander. Toch wilt dat niet meteen zeggen dat de makelaar met het laagste percentage de juiste partij is voor jouw situatie. Zo kan een makelaar juist niet over de expertise van jouw huis beschikken. Heb jij een bijzondere woning waarbij je liever een partij hebt die verstand heeft van deze woningen, dan kan dat een belangrijke factor zijn. In dat geval neem je de hoogte van de courtage voor wat deze is.

Wat moet je weten over de courtage?

Het percentage dat vastgesteld wordt voor de courtage ligt meestal tussen de 1 en de 2 procent. Dit lijkt een klein verschil. Al kan dit bepalend zijn in combinatie met de verkoopsom van je huis. Wanneer je de berekening erop loslaat merk je direct dat 1 procent toch echt wel veel scheelt van 2 procent van een verkoopsom van €250.000,-. Onderschat daarom de procentuele verschillen niet. Bereken desnoods de exacte bedragen aan de hand van de door jou gewenste verkoopsom of de verwachte maximale prijs die jouw woning gaat opleveren. Een voordeel van deze courtage is dat het een extra reden is voor de makelaar om te onderhandelen naar de maximale verkoopsom. Helemaal als de gewenste prijs tot stand is gekomen, dan zal je de courtage betalen als beloning voor de makelaar voor deze succesvolle afhandeling. Naast het percentage zal er ook nog BTW bij de courtage berekend worden. Het uiteindelijk bedrag dat jij gaat betalen, zal dus hoger zijn dan het percentage dat is aangegeven. De percentages die makelaars vragen, verschillen ook per jaar. Zo zullen de percentages volgend jaar weer anders zijn in vergelijking met dit jaar. Wat de gemiddelde percentages zijn lees je op de website makelaarskosten.nl.

Andere wetenswaardige feiten

Op de website makelaarskosten.nl staat alle informatie de beschikbaar is over de kosten die je gaat betalen aan een verkoopmakelaar. Door deze overzichtelijk te hebben, kan jij een goede keuze maken om met de juiste partij te gaan samenwerken voor de verkoop van je huis. Dit kan onder meer met de website makelaarskosten.nl. Dankzij deze pagina over makelaarskosten, kan jij je ook beter voorbereiden als jij je huis gaat verkopen. Misschien twijfel je nog over het betrekken van een verkoopmakelaar. De hoeveelheid kosten als de courtage kunnen je hierin tegenhouden. Bedenk alleen wel dat het je ook geld kan opleveren. Door een professionele makelaar de verkoop van jouw huis te laten regelen, kan dit juist tot een mooie maximale verkoopsom leiden. Een prijs die wellicht niet tot stand was gekomen zonder deze makelaar. Dit maakt de hoogte van de courtage zeker wel het overwegen waard. Wel zijn er nog een paar feiten die je moet weten over deze courtagekosten:

  • Het is niet aftrekbaar van de belasting.
  • Hier valt niet over te onderhandelen.
  • Je betaalt het courtagebedrag na de verkoop van je huis.